近期，南京迎来一波开盘潮，河西、燕子矶、江北核心区众多楼盘集中上市，吸引上万买房人强烈关注！

除了新房火热之外，南京有不少热门二手房小区成交价持续高涨。

根据最新的冰山指数核心城市二手房数据显示，南京11月第五周房价又涨了，月环比上涨了0.2%！

来源冰山指数

最近，游府新村成交了一套面积40.07㎡的单室套房源，单价超过了9.7万/㎡，创下小区房价新纪录！

就在上个月中旬，城中

游府新村

成交了一套建面约40.07㎡的单室套房源，

成交总价392万

，折合单价

高达97829元/㎡

！

这套房源为一室一厅设计，整体户型成长条形，进门就是客厅，房源右边是厨房，左边是卧室和卫生间，最边上是阳台。“麻雀虽小，但五脏俱全。”

这套房源没有上传实景图，笔者找到了此前相似面积成交房源的实景，可供大家参考。

▼客厅

▼卧室

▼厨房

截止目前，今年11月份游府新村一共成交了2套房源，除了上述房源，另外一套房源同样破9万/㎡成交！

游府新村一套41.99㎡的两室房源

成交总价395万

，折合单价约

94023元/㎡

。

此前9月份，游府新村成交了一套52.58㎡的房源，成交总价高达460万，单价高达87486元/㎡。

查看游府新村过往的成交记录，能发现小区近几年房价一直在持续上涨。

2018年8月，游府新村同样成交了一套40.07㎡房源，

成交总价335万

，折合单价约

83604元/㎡

。

经过2年多的时间，同面积同户型房源，

成交价上涨了1.4万/㎡！

目前，游府新村的挂牌均价在

7.9万/㎡

左右，二手房价格在同区域中，处于TOP级行列。

在地理位置上，游府新村位于新街口和大行宫之间，处于比较核心的位置。

根据链家网显示，游府新村建成年代在1984年，小区房龄至今已经有30多年！

此前，笔者也去游府新村实探过，由于小区与

游府西街小学

仅一路之隔，颇受买房人关注。

小区的外立面进行翻新过，从外面看来房源维护较新。

虽然是老小区，小区内部环境整洁，看起来很干净。

由于年代较久，没有地下车库，不少车辆都停放在路面，显得有些拥挤。

小区内部门禁做的非常好，几乎看不到有一楼门禁是打开的。

▼小区实景图如下：

看完这么多，这样的小区你会买吗？